Mit über 20 Jahren Erfahrung stehe ich Ihnen beim Verkauf, der Vermietung oder der Verpachtung diskret, seriös und zuverlässig zur Seite.
Dienstleistungen
Mit über 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche stehe ich Ihnen bei dem Verkauf, der Vermietung oder der Verpachtung Ihrer Immobilie, diskret, seriös und zuverlässig zur Seite.
Bei einer Immobilienvermittlung geht es nicht nur um hohe Sachwerte, sondern im speziellen auch um die individuellen Bedürfnisse der Verkäufer und Kaufinteressenten. Hierbei gilt es, auf eine möglichst angenehme Art und Weise den kleinsten gemeinsamen Nenner zwischen den beiden Parteien zu finden und von der ersten Besichtigung bis zur Kaufvertragsunterfertigung einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Die Immobilienvermittlung ist mir eine Herzensangelegenheit. Mithilfe der modernsten Vermarktungsmethoden, einem großen Netzwerk, und hervorragenden Partnern, decken wir alle Themenbereiche rund um die Vermittlung Ihrer Liegenschaft ab.
Über mich
Als Immobiliendienstleister und selbstständiger Kooperationspartner von realbrokers.at begleite ich seit über 20 Jahren Menschen bei einer der wichtigsten Entscheidungen ihres Lebens – dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie.
Mein Schwerpunkt liegt auf der Vermittlung von Wohnimmobilien, Grundstücken und Anlageobjekten in Niederösterreich, dem Burgenland, Wien und den umliegenden Regionen. Dabei betreue ich sowohl Eigentümer als auch Käufer und begleite sie mit Fachwissen, Marktkenntnis und persönlichem Engagement durch den gesamten Vermittlungsprozess.
Erfolgreiche Immobilienvermittlung bedeutet heute weit mehr als die reine Präsentation eines Objekts. Deshalb setze ich auf modernste Vermarktungsmethoden wie professionelle Drohnenaufnahmen, virtuelle 360°-Rundgänge, hochwertige Imagefilme und zielgerichtetes Online-Marketing. Kombiniert mit persönlichem Engagement, fundierter Marktkenntnis und einem starken Netzwerk entsteht so die Aufmerksamkeit, die für einen erfolgreichen Verkauf entscheidend ist.
Mein Anspruch ist klar: Jede Immobilie verdient eine individuelle Vermarktungsstrategie und jeder Kunde eine persönliche Betreuung, die von Vertrauen, Transparenz und Verlässlichkeit geprägt ist. Mit Erfahrung, Fachwissen und vollem Einsatz begleite ich Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Aktuelle Objekte
Premium
2722 Winzendorf
Einzigartiges Anwesen mit luxuriösem Wohnhaus und atemberaubendem Panoramablick am Steinbruch Winzendorf. Wien in 35 Min.
Historisch
2490 Ebenfurth
Einzigartiges Ensemble aus Geschichte und Charakter mit Innenhof, Gartenbereich und 10 Zimmern. Baujahr ca. 1268, letzte Sanierung 1980.
Haus
2486 Landegg
Großzügiges Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage, massiv gebaut ca. 2005, teilmöbliert, 2 Terrassen, 2 Stellplätze.
2 Häuser
2483 Ebreichsdorf
Zwei eigenständige Wohnhäuser auf knapp 1.000 m² – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Neubauprojekt. Voll unterkellert.
Pool & Garten
2486 Pottendorf
Gepflegtes EFH, 2024 kernsaniert (Dach, Fenster, Elektro, Heizung). Pool, Terrasse, Luftwärmepumpe. Sofort beziehbar.
2 Einheiten
2486 Pottendorf
Größtenteils saniert 2019, neuwertige Küche 2021, 2 unabhängige Einheiten, große Terrasse (60 m²). Sofort beziehbar.
Neubau 2026
2486 Pottendorf
Neubau in hochwertiger Massivbauweise, Fußbodenheizung, Energieklasse A+, 2 Stellplätze. Fertigstellung Ende 2026.
Neubau 2026
2486 Pottendorf
Belagsfertig, Fußbodenheizung, 2 Parkplätze, Energieklasse A+ (0,66). Nähe Schlosspark Pottendorf. Fertigstellung Ende 2026.
Haus
2486 Landegg
Errichtet ca. 1973, teilsaniert, Fußbodenheizung & Zentralheizung, Keller 90 m², Terrasse 25 m². Renovierungsbedürftig.
Am See
2491 Neufeld an der Leitha
Charmantes Haus mit Pool, Sauna und Gästezimmer in sonniger Südost-Lage. Ideal als Hauptwohnsitz, Wochenend- oder Feriendomizil.
Wohnung
2544 Leobersdorf
Neubau 2021, Erstbezug, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Energieklasse A (21,3 kWh/m²a). Sofort beziehbar.
Wohnung
2486 Pottendorf
3. Stock, gepflegter Zustand, Zentralheizung, Kellerabteil, Stellplatz inklusive. Sofort beziehbar.
Loggia
7053 Hornstein
2. Etage, Einbauküche & Bad, Stellplatz, kurzfristig beziehbar. Baden/Wien/Eisenstadt in 15–20 Min. erreichbar.
Schlosspark
2486 Pottendorf
Sehr guter Allgemeinzustand, 2. Stock, Stellplatz, Keller 10 m², ruhige Wohnhausanlage direkt am Schlosspark.
Seegrundstück · Provisionsfrei
2483 Ebreichsdorf · Aqualina
Exklusives Seegrundstück im Aqualina Wohnpark. 22 ha Park, 3 ha See, direkt neben Golfclub Schloss Ebreichsdorf. Provisionsfrei.
Seezugang · Provisionsfrei
2483 Ebreichsdorf · Aqualina
Grundstück mit direktem Seezugang, max. 30% bebaubar, Mindestbebauung 100 m². Villenartiger Baustil ähnlich Fontana. Provisionsfrei.
Provisionsfrei
2483 Ebreichsdorf · Aqualina
Im 22 ha Aqualina Wohnpark, Seezugang, ähnliche Bebauungsbestimmungen wie Fontana. Exklusiv für Anwohner und Gäste zugänglich.
Provisionsfrei
2483 Ebreichsdorf · Aqualina
Zentral im Aqualina Park gelegen, zwischen See und Weltklasse-Golfplatz Schloss Ebreichsdorf. Harmonisches Vorstadterlebnis, 15 Min. Wien.
Investition
2483 Ebreichsdorf · Aqualina
Seltene Entwicklungsfläche für Bauträger direkt im Aqualina Wohnpark. Ideal für Apartmenthäuser, provisionsfrei.
Entwicklungspotenzial
2486 Pottendorf
Älteres EFH in sanierungsbedürftigem Zustand mit Nebengebäuden und Garage. Widmung Bauland–Wohngebiet. Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Eckgrundstück
2486 Pottendorf
Bauklasse I+II, 30% Bebauungsdichte. Infrastruktur (Schule, Einkauf, Bahnhof) gut erreichbar. Einfamilienhausviertel.
Alle Detailinformationen & weitere Objekte unter www.realbrokers.at
Imagefilm & Einblicke
Referenzobjekte

Juli 2021 – Juni 2022
Reihenhaus-Projekt – Modern Family Home – höchste Qualität, Energieeffizienz und leistbares Wohnen.

Oktober 2016 – März 2018
40 neue Wohnungen in 2 Baukörpern mit idyllischer Gartenanlage im Innenhofbereich.

März 2017
Hülle der "Alten Spinnerei" bewusst erhalten – Raumhöhe ca. 4,50 m schafft einmaliges Wohngefühl.

Jänner 2016
Repräsentative Jahrhundertwendevilla auf ca. 6.000 m² Grund.
Häufige Fragen
Von der Marktwertbestimmung über professionelle Drohnen- und Luftaufnahmen, virtuelle Rundgänge und Imagefilm bis hin zur vollständigen Kaufvertragsabwicklung und Übergabe. Ich übernehme den gesamten Vermarktungsprozess – diskret, seriös und zuverlässig.
Hauptsächlich in Baden bei Wien, Ebreichsdorf, Pottendorf, Leobersdorf, Landegg, Neufeld an der Leitha, Ebenfurth, Hornstein und Wiener Neustadt – sowie in Wien und dem gesamten Niederösterreich. Sprechen Sie mich an, auch wenn Ihr Objekt in einer anderen Region liegt.
Der Aqualina Wohnpark in 2483 Ebreichsdorf ist eine exklusive Wohnanlage mit 22 Hektar Park und einem 3 Hektar großen See. Die Grundstücke liegen direkt neben dem Golfclub Schloss Ebreichsdorf und einem Pferdesportpark – Wien ist in 15–20 Minuten erreichbar. Ich vermittle mehrere Grundstücke von 843 m² bis 1.336 m² sowie eine große Bauträgerfläche. Alle Aqualina-Grundstücke sind provisionsfrei (Provision zahlt der Abgeber).
Zunächst bestimmen wir gemeinsam den Marktwert Ihrer Immobilie. Dann erstellen wir ein Vermarktungskonzept mit professionellen Fotos, Drohnenaufnahmen, virtuellem Rundgang und Imagefilm. Ihr Objekt wird auf allen relevanten Plattformen veröffentlicht. Ich führe die Besichtigungen durch, begleite die Kaufvertragsabwicklung und sorge für eine ordnungsgemäße Übergabe.
Schreiben Sie mir unter mb@realbrokers.at oder rufen Sie an: +43 676 911 65 80. Alle aktuellen Objekte finden Sie auch auf www.realbrokers.at. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und antworte schnellstmöglich.
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Kooperationspartner: Michael Blümel
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