Entwicklungspotenzial
In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Pottendorf steht dieses 861 m² große Grundstück mit großzügigem Garten zum Verkauf. Darauf befinden sich ein älteres Einfamilienhaus, Nebengebäude und eine Garage.
Der Bestand ist sanierungsbedürftig – und genau darin liegt die Chance: Je nach Vorstellung bietet sich eine umfassende Revitalisierung oder ein Neubau nach eigenen Plänen an. Bauklasse I und II, Bebauungsdichte 30 %.
| Objektart | Grundstück mit Altbestand |
| Grundfläche | 861 m² |
| Wohnhaus (Bestand) | ca. 100 m² + 15 m² Keller |
| Nebengebäude / Garage | vorhanden |
| Zustand | sanierungsbedürftig |
| Bauklasse | I + II |
| Bebauungsdichte | 30 % |
Pottendorf bietet Nahversorger, Kindergarten, Schulen, Ärzte und eine gute Bus- und Bahnverbindung nach Wien, Baden und Wiener Neustadt.
| Kaufpreis | € 269.000,– |
| Vermittlungsprovision | 3 % zzgl. 20 % USt. |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
| Grundbucheintragung | 1,1 % |
| Vertragserrichtung | nach Aufwand |
Energiekennzahlen beziehen sich auf den Bestand.
