Wohnung

Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung inkl. 2 Garagenplätzen

€ 255.000,–

2544 Leobersdorf

📐 54 m²

🛏 2 Zimmer

🚗 2 Garagen

Vollständiges Inserat auf realbrokers.at

Beschreibung

Direkt am Marktplatz von Leobersdorf liegt diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses. Rund 54 m² Wohnfläche, viel Licht und eine durchdachte Aufteilung – voll ausgestattet inklusive Küche.

Zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten, dazu kommt ein Kellerabteil. Von der Garage bis zur Wohnungstür ist alles stufenlos mit dem Lift erreichbar.

Eckdaten

Objektart	Eigentumswohnung
Wohnfläche	ca. 54 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2. OG, mit Lift
Kellerabteil	2 m²
Garage	2 Tiefgaragenplätze inkl.
Baujahr / Zustand	2021 / Erstbezug
Heizung	Fernwärme, Fußbodenheizung

Ausstattung

Barrierefrei und rollstuhlgerecht
Wohnzimmer mit offener Einbauküche
Speis mit Schiebetür, Abstellraum
Bad mit Badewanne, separates WC
Klimaanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung
Balkon/Terrasse Richtung Osten

Lage

Mitten im Ortszentrum: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Marktplatz von Leobersdorf zu Fuß erreichbar, ebenso Bahnhof und Busverbindungen.

Kosten

Kaufpreis	€ 255.000,– (inkl. 2 Garagenplätze)
Betriebskosten Wohnung	ca. € 190,– / Monat
Garagenplätze	je ca. € 34,– / Monat
Grunderwerbsteuer	3,5 %
Grundbucheintragung	1,1 %
Vertragserrichtung	nach Aufwand

Energieausweis

21,30HWB kWh/m²a · Klasse A

0,64fGEE · Klasse A+

Gültig bis 20.04.2030. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Fotogalerie