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Cliffside ist kein gewöhnliches Anwesen: Vor der Felskulisse des Steinbruchs Winzendorf liegt die ehemalige Westernstadt und Naturbühne – ein rund 26.400 m² großes Areal, rundum von einer hohen Mauer umgeben, sonnig und nicht einsehbar. Wo früher große Veranstaltungen stattfanden, verbinden sich heute Bühne, Westernkulisse, Hallen, Gastronomie und ein modernes Architektenhaus zu einem einzigartigen Ensemble.
Das 2023 errichtete Wohnhaus mit 308 m², raumhohen Glasfronten und Fernblick ist ein privater Rückzugsort. Dazu kommen eine Veranstaltungshalle mit 1.600 m², eine Halle mit Tribüne für rund 800 Zuschauer, ein Innenhof mit über 500 Sitzplätzen, Gastronomieflächen und ein Haus mit mediterranem Flair, das derzeit als Tanzschule genutzt wird. 18.329 m² sind als Bauland-Sondergebiet „Veranstaltung“ gewidmet – Wohnen, Kultur, Gastronomie und Events: Hier ist vieles möglich.
| Objektart | Anwesen – ehem. Westernstadt & Naturbühne |
| Grundfläche | ca. 26.400 m² |
| Widmung | 18.329 m² Bauland-Sondergebiet „Veranstaltung“ |
| Wohnhaus (Baujahr 2023) | 308 m², 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WC, 5 Terrassen, 2 Garagenplätze |
| Veranstaltungshalle (2012) | 1.600 m² |
| Halle mit Tribüne | 1.244 m², 797 Zuschauer |
| Innenhof | 512 Sitzplätze, davon 152 überdacht |
| Gastronomie | 400 m² (2009) + 432 m² mit Salon, Küchen, Lager, Büros |
| Haus (2014) | 253 m², derzeit Tanzschule |
| Personalräume (2005) | 200 m² |
| Parkplatz (2022) | 10 Doppelparkboxen für 20 PKW |
Winzendorf im Bezirk Wiener Neustadt-Land: rund 10 Minuten zur A2-Auffahrt Wöllersdorf, ca. 35 Minuten zur Wiener Stadtgrenze und ca. 40 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat.
| Kaufpreis | € 4.900.000,– |
| Vermittlungsprovision | 3 % zzgl. 20 % USt. |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
| Grundbucheintragung | 1,1 % |
| Vertragserrichtung | nach Aufwand |
Gültig bis 20.01.2033. Energieausweis laut Inserat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
