Leistbares Doppelhaus – Modern, Effizient, Erstbezug

€ 329.000,–

2486 Pottendorf

🏠 91 m²

🌿 Garten 49 m²

🛏 4 Zimmer

Vollständiges Inserat auf realbrokers.at

Beschreibung

In ruhiger Lage nahe dem Schlosspark in Pottendorf entsteht diese moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise. Auf zwei Ebenen verteilen sich rund 91 m² Wohnnutzfläche, dazu kommen Terrasse und Eigengarten.

Übergeben wird belagsfertig (innen malerfertig) – so gestalten Sie Böden und Oberflächen nach Ihrem Geschmack. Gegen Aufpreis ist auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe sorgen für effizientes Heizen.

Eckdaten

Objektart	Doppelhaushälfte, Neubau
Wohnnutzfläche	ca. 91 m²
Terrasse	ca. 10 m²
Eigengarten	ca. 49 m²
Zimmer	Wohnbereich + 3 Zimmer
WCs	2
Baujahr / Zustand	2026 / Erstbezug
Heizung	Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Ausstattung

EG: Vorraum, Abstellraum, WC, Technikraum, Küche, Wohnbereich (ca. 22 m²)
OG: Bad mit Fenster, Schlafzimmer, 2 Zimmer
Ziegelmassiv 25 cm + 16 cm Wärmedämmung
Internorm-Kunststofffenster
Terrasse Richtung Südost, Grünblick
Belagsfertig – schlüsselfertig gegen Aufpreis

Lage

Pottendorf bietet Nahversorger, Kindergarten, Schulen, Ärzte und eine gute Bus- und Bahnverbindung nach Wien, Baden und Wiener Neustadt. Der Schlosspark liegt gleich ums Eck.

Kosten